値下げ物件
調布駅徒歩9分♪北側公道幅員6m接道の整形地♪（境界確定後の引き渡し）
【区画図】
北側公道は幅員６ｍ 間口8.76ｍの整形地
売主様にて仮測量実施済 現況測量面積：104.81㎡
官民境界確定済み。民民境界確定後の引き渡し予定。
【外観】
現況は建物あり。居住中。現地確認の際にはご留意ください。
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【外観】 現況は建物あり。居住中。現地確認の際にはご留意ください。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は公道幅員６ｍ。 お車の出入りも楽々です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は公道幅員６ｍ。 東側すぐの調布ヶ丘２丁目交差点を右折すると甲州街道にすぐアクセスできます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路より西側 調布ヶ丘二丁目交差点 
【その他屋外】 調布ヶ丘2丁目交差点付近 北側 調布ヶ丘２丁目交差点を左折するとスーパーマルエツや後楽園スポーツクラブにすぐアクセスできます。 
【その他屋外】 調布ヶ丘2丁目交差点付近 南側 調布ヶ丘２丁目交差点を右折すると甲州街道にすぐアクセスできます。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
平坦地
整形地
建築条件無
本物件は、京王線「調布」駅まで平坦な道のりで徒歩９分に所在する調布ヶ丘1丁目アドレスの土地です。前面道路は北側公道で幅員６ｍ。間口8.76ｍの整形地ですので、注文住宅用地としておすすめです♪
物件概要
| 価格 | 7,600万円 | 坪単価 | 坪210.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 東京都調布市調布ケ丘１丁目 | ||
| アクセス | 京王線『調布』 徒歩9分 (約680m) |
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| 土地面積 | 公119.33㎡(36.09坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.76m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 第一小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 調布中学校 徒歩26分 (約2040m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 調布駅 徒歩9分 (約680m) 布田天神社 徒歩4分 (約290m) セブン-イレブン 調布ヶ丘１丁目店 徒歩4分 (約300m) オーケー 調布店 徒歩9分 (約670m) ドン・キホーテ 調布駅前店 徒歩7分 (約540m) 調布PARCO 徒歩10分 (約780m) 成城石井 トリエ京王調布店 徒歩8分 (約600m) イオンシネマ シアタス調布 徒歩12分 (約910m) 調布東山病院 徒歩12分 (約910m) 調布市立第一小学校 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | ■現況有姿引き渡し■公簿売買（実測清算なし）■現況測量実施（概算面積は約104.81㎡）■セットバックなし ■建築条件なし。お好みの施工会社にてご計画可能です。建築参考プランもございます。施工会社のご紹介可能です。 ■土地面積は公簿面積によります。なお、売主取得の仮測量図による概算面積は約104.81㎡です。隣地所有者との境界確認・確定測量は未了であり、隣地境界確認後の引き渡しとなります。 |
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| 物件番号 | 4694702 | 取引態様 | 一般媒介 |
