値下げ物件
世田谷区隣接の穏やかな住環境♪東側接道の整形地♪ドラックストア徒歩１分♪
【区画図】
東側接道の整形地。間口9m。
セットバック要（黄色部分）
仮測量実施。有効宅地部分98.48㎡。
【外観】
間口9mで東側道路に接道。
現況古家付き。公簿延床面積88.65㎡。3LDKKの全室南向きの建物。
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【外観】 間口9mで東側道路に接道。 現況古家付き。公簿延床面積88.65㎡。3LDKKの全室南向きの建物。 
【前面道路含む現地写真】 写真右側が本物件。 前面道路は幅員2.72m。 建替える際に中心線から2mセットバックが必要。 
【前面道路含む現地写真】 写真左側が本物件。 前面道路は幅員2.72m。 建替える際に中心線から2mセットバックが必要。 
【前面道路含む現地写真】 写真右側が本物件。 物件南側は賃貸アパート。 現在の古家はLDK、洋室３室とも南向きで陽当たり良好♪ 
【前面道路含む現地写真】 写真左手が本物件。 北側奥に大規模マンションあり。 
【その他屋外】 前面道路を北側に進んだ先の西側の様子。 京王線「仙川」駅まで平坦な道のり。 
【その他屋外】 前面道路を北側に進んだ先の東側の様子。 ドラッグストアまで徒歩１分。 近隣にコインパーキング複数あり。 -
【その他】 現況建物の間取り図（参考図） 昭和41年築ながら平成25年大規模リフォーム工事を実施。 売主様がきれいにお住まいです。そのまま居住も可能です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
主な特徴
駅まで平坦
セットバック要
スーパーが近い
建築条件無
本物件は東側接道の整形地。周辺は閑静な住宅街で新築住宅が増えている世田谷区隣接の入間町1丁目に所在し、ドラックストア、コンビニ、スーパーも近く、買い物にも便利。近隣バス亭「入間町1丁目」のバス本数も多く、最寄りの「仙川」駅まで平坦な道のり。
物件概要
| 価格 | 5,180万円 | 坪単価 | 坪162.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 東京都調布市入間町１丁目 | ||
| アクセス | 京王線『仙川』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 土地面積 | 公105.52㎡(31.91坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約2.7m 間口 約9.06m |
| 私道 | セットバック | 要幅0.6m | |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 若葉小学校 徒歩14分 (約1060m) | 中学区 | 第四中学校 徒歩13分 (約1040m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ウェルパーク 世田谷上祖師谷店 徒歩1分 (約80m) 一般社団法人至誠会第二病院 徒歩5分 (約330m) セブン-イレブン 調布入間町１丁目店 徒歩4分 (約290m) 西友 調布入間町店 徒歩5分 (約380m) 若葉町バス停 徒歩7分 (約560m) 仙川 湯けむりの里 徒歩9分 (約700m) 食品館あおば 仙川店 徒歩12分 (約920m) 調布市立第四中学校 徒歩13分 (約1040m) 調布市立若葉小学校 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | 現況古家あり（昭和41年築 平成25年7月に大規模リフォーム実施済み。状態は良い為そのまま居住可能） 売主様にて仮測量実施済、確定測量実施予定。 |
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| 物件番号 | 4683894 | 取引態様 | 専任媒介 |
